土地市场大变局:全国涉宅用地3个月流拍600宗,22城集中供地规则竞相升级...

〖A〗 、供求缩量：推地与成交规模双降 ，土地出让金下滑推出规模收缩：截至5月23日
，22城涉宅用地推出343宗，同比减少210宗；规划建面3065万平方米 ，同比下降42% 。

〖B〗
、越是流拍
，越是要多尝试，于是流拍地更多
。而三四线城市平均流拍地块数量明显大于一二线城市。土地集中供应 ，未来楼市或将两极分化根据中指研究院数据来看
，自6月以来，各个城市的涉宅用地流拍有612宗 ，热门城市亦有土地流拍情况出现 。

〖C〗、宁波第二批集中供地首日竞拍结果如下：成交情况：在今日的竞拍中，共挂牌29宗涉宅用地
，其中17宗地块成交，总成交价约为1455亿元
。保利置业表现突出 ，成功拿下2宗宅地
，分别位于宁波国家高新区和海曙区。流拍情况：有12宗地块流拍，未能在今日的竞拍中成功出让 。

〖D〗 、月27日 ，杭州市规划和自然资源局发布杭州市国有建设用地使用权挂牌出让公告
。本批次共推出5宗涉宅地块
，其中3宗位于上城区
、2宗位于临平区。5宗地块总土地出让面积261988平方米，挂牌起始总价80.77亿元 。5宗地块将于2023年2月7日集中出让。

〖E〗、作为22城之一 ，武汉此次成为首个开展第六批供地的城市
，也和土地市场低温运行相关
。在本次第六批集中供地前，武汉已经完成了五轮集中供地 ，从前五轮的热度来看
，土地市场较为低迷，大部分地块底价成交。

〖F〗 、% 。供给收缩直接推升土地稀缺性 ，企业拿地积极性显著提高
。

中高风险地区判定标准

〖A〗
、中风险地区判定标准：14天内有新增本土病例：区域内出现聚集性疫情或散发病例，但未形成大规模传播。传播风险较高：存在社区传播风险
，需加强管控措施 。防控措施：限制人员聚集，非必要不外出 ，倡导居家办公
。公共场所限流开放
，需查验48小时核酸阴性证明。开展区域性核酸检测，排查潜在感染者 。

〖B〗、判定依据：病例和无症状感染者居住地 ，以及活动频繁且疫情传播风险较高的工作地和活动地等区域
。

〖C〗 、中风险区的定义与划定依据中风险区指病例和无症状感染者停留和活动一定时间
，且可能具有疫情传播风险的工作地和活动地等区域。其划定范围需结合流行病学调查结果综合研判，例如病例的行动轨迹、接触人员范围
、环境采样结果等 ，以确定潜在传播风险的具体区域 。

〖D〗、具体来说
，如果14天内新增两起及以上的本地聚集性疫情，或者新增5例以上本地确诊病例 ，就会被划定为高风险地区
。而14天内新增1起聚集性疫情或新增2-5例本地确诊病例的
，则会被划定为中风险地区。如果14天内没有新增本地疫情，那么该地区就会被划定为低风险地区 。

南京现在是什么风险等级

疫情风险等级： 如果您所在地区为低风险地区 ，且近期没有中高风险地区的旅居史，那么您前往南京的可能性较大。 如果您所在地区为中高风险地区
，或者您近期有中高风险地区的旅居史，那么根据疫情防控政策 ，您可能需要隔离或进行核酸检测
，这可能会影响您的行程
。

截至2022年7月31日，南京现在是低风险等级地区。根据《新型冠状病毒肺炎防控方案（第九版）》新冠肺炎疫情风险区划定及管控相关要求 ，南京自7月4日22时起
，中风险区（六合区龙池街道沿河花园小区） 、低风险区（除龙池街道沿河花园小区以外的六合区其他区域），统一调整为实施常态化疫情防控措施区域 。

可以通过微信查询南京地区风险等级 ，具体方法如下：微信搜索【南京】：打开微信
，在搜索栏输入“南京”
。

目前从南京去上海是否需要隔离，取决于南京的疫情风险等级以及个人具体情况 ，若南京为低风险地区
，一般无需隔离；若为中高风险地区，则需根据风险等级接受相应隔离措施。